（原标题：滨江集团的2023：重仓杭州，告别高增长）
21世纪经济报说念记者唐韶葵 上海报说念
滨江的融资资本又降了。在刚刚发布的2023年年报里，畛域2023年年底，滨江集团平均融资资本为4.2%，较上年末着落0.4个百分点，创下了近几年以来的新低。
新的财年里，滨江又有低资本融资。4月29日，滨江集团（002244.SZ）完成刊行5.1亿元“24滨江房产MIN002”公司债，票面利率3.8%，期限2年。
滨江集团频年来空洞融资资本不断着落，2020年5.2%，2021年4.9%，2022年4.6%，2023年为4.2%。
融资资本不断下行，或与滨江集团经营景色相对正经关联。当年的2023年，滨江集团达成买卖收入704.43亿元，同比增长69.73%。然则，滨江集团告别了前几年的利润高增长，出现自2018年以来第一次净利润的着落，且幅度不算小。2023年，滨江集团归母净利润25.29亿元，同比着落32.41%；包摄于上市公司鼓励的扣除至极常性损益的净利润约24.01亿元，同比着落35.52%。
年报露出，净利润下滑主要由钞票减值所致。2023年度，公司钞票减值准备计提共43.09亿元，减少归母净利润21.75亿元。从钞票结构来看，滨江集团的存货从年头苟简1844亿元，酿成年末苟简1727亿元，存货占钞票比例只眇小着落了7.23%。去库存亦然当下行业靠近的问题之一。
不外，一年下来，滨江集团所捏货币资金约327.03亿元，同比增多2.47%；总钞票约2900亿元，同比增多5.01%。
另外，比较前两年净利润就启动着落的房企，滨江集团的经营景色还是很好，这若干成绩于此前滨江集团天下膨胀表率遇阻。
不错说，遴选深耕杭州，令滨江集团获益良多，但也深受杭州楼市变化影响。2023年，滨江集团达成销售额1534.7亿元，与2022年基本捏平，全年权柄销售现款回笼732亿元，且贯穿6年荣获杭州市集销售冠军。
全年权柄销售现款回笼732亿元，创历史新高。期末，公司尚未结算的预收房款为1430亿元，较年头增长9.73%。
2024年一季报露出，滨江集团本年一季度营收为137.01亿元，同比增长35.85%；归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%。
公众不错看到的是，滨江集团在杭州市集的捏续投资。本年一季度，滨江集团以103亿元位列浙江省拿地金额榜第一。畛域发稿，滨江集团本年已赢得9宗地盘。
“主动卧倒、匍匐前进”是滨江集团董事长戚金兴在2023年年底说出的一句心里话。其暗示，从企业安全角度推敲，滨江集团设立比例上基本保证杭州要占到60%，杭州外浙江省内30%，省外不跳跃10%，省外市集主要见地在上海。
戚金兴以为，“淌若莫得这个比例，在当年5年，滨江也没了半条命，好在咱们在杭州有60%～80%的区域占比。异日几年，拿地金额要稳在销售额的40%以内。”
滨江集团深耕杭州的意图显著，2023年，该公司新增地盘储备神色33个，权柄地盘款256亿元。其中，杭州大本营27个，宁波1个2024欧洲杯官网入口，南京1个，湖州2个，金华2个。